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克东县人民政府 关于对王志华房屋征收补偿决定的公告
时间:2018-06-01 来源:

 克东政征补决字(20188

王志华身份证号230230196009070216。学府家园(学府园)地段被征收人,有私产有证房屋处,房屋产权证为00114048号,产权证载明的建筑面积231.98平方米,结构为混合,用途为营业。经黑龙江省鑫龙泰房地产估价咨询有限责任公司评估确定单价为每平方米5,700.00元,此有照房屋补偿总额为1,322,286.00

克东县人民政府于2018126日对学府家园(学府园)地段作出房屋征收决定,确定克东县房屋征收办公室具体实施房屋征收与补偿工作,并限定签约期限为一个月内。被征收人的房屋超过规定签约期限后,克东县房屋征收办公室对未签约原因进行调查,了解至今未达成协议的原因,并向被征收人多次讲解房屋征收相关政策及该地段的补偿安置方案,被征收人对房屋估价结果有异议,认为评估价格低,但在规定的期限内申请复估

综上,依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条、第二十六条及《齐齐哈尔市中心城区国有土地上房屋征收与补偿办法》第十六条、第二十七条、第三十条、第三十一条、第三十五条第四十九条第一款和克东政办发【2015】40号《克东县国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第十三条、第十五条、第二十七条及克东政征案字【20145号文件《克东县人民政府学府园征收安置补偿方案》第七条第五款之规定,作出如下补偿决定:

一、被征收人选择货币补偿应得到的总额为1,465,649.64,具体补偿明细如下:

1、231.98*5,700.00元/㎡=1,322,286.00元;

2、营业性质房屋搬迁费补偿:4,175.64(231.98㎡*18元/㎡);

3、停产停业损失费补偿:231.98㎡*100.00元/㎡*6个月=139,188.00元(已提供营业执照面积为准,被征收人与房屋承租人有约定的,按其约定进行补偿;没有约定的,分别对被征收人和房屋承租人各付50%的停产停业损失补偿);

4、动力电补偿待提供相关有效证件后按规定给予补偿;

二、被征收人选择产权调换需交纳投资款计算方法:

1、被征收人原房屋面积231.98平方米,1:1安置一处面积为231.98平方米的房屋,被征收人应按被征收房屋重置价格与新安置房屋本体工程造价结算差价;

2、1853元/(新建商服房屋本体工程造价)-1432元/㎡(多层商服用房混合结构的重置价格)*231.98㎡=97,663.58元;

3、被征收人安置一处面积为231.98平方米的房屋需交纳投资款总额应为97,663.58元;

4、被征收人如还需增加面积按照市场价交纳新增加面积款;

 本补偿决定公告之日起15日内被征收人应完成搬迁,逾期克东县人民政府将依法申请克东县人民法院实施强制执行。

   、被征收人对本征收补偿决定不服的,可在接到本决定之日起60日内向齐齐哈尔市人民政府法制办公室行政复议科提起行政复议或者在6个月内向克东县人民法院提起行政诉讼。

此决定。

                                        

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 克东县人民政府          

                                      0一八三十日       

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